大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下呼和浩特面部不对称矫正费用高吗的问题，以及和呼和浩特牙齿矫正大概要花费多少钱的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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想在呼和浩特买房，新小区和二手房，该怎么选择？呼和浩特大青山地貌想在呼和浩特买房，新小区和二手房，该怎么选择？作为普通家庭而言，购房确实是一件大事。有可能是积攒了好几年工作的积蓄，也可能还是父母省吃俭用给予支持才能做出购房的抉择。
购房时我们一般会考虑家庭成员出行的便利性，甚至未来孩子上学时学区的划分问题，当然，对于会涉及到的银行按揭的还款能力和期限通常也是要考虑的因素。
根据题主关于新建小区（新建商品房）及二手房该怎么选择的问题，笔者以为您应该是在思考二者之间有何不同，应做什么思考的问题，以下概要性的给出一些需要考虑的因素，希望对一般家庭能有所帮助。
新建商品房怎么选择商品房，也叫期房。买房时先看是不是具备五证。购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
现在市面上的商品房有住宅也有公寓，属性上分住宅和商业，使用年限分40年、50年、70年；期房也有现房的状态，户型设计有的传统有的巧妙。看似复杂，其实抓住几个大原则就不会出错。
选择需要考虑的问题建议如下:
尽量选大开发商大开发商一般都是品牌开发商，开发的小区数量较多，一般在业内有着良好的口碑，操盘经验丰富。但大开发商开发的产品可能会比小开发商的在价格上贵一些，因为他们开发小区往往不惜代价地引入新的技术，同时也比较重视小区建成后的物业服务，他们的产品在质量等方面相对是非常有保障的。
小开发商开发经验较少，一般所建小区规模小，最主要的是后期的物业服务差距会差很多。以笔者在一线城市深圳及上海的调研情况看，建成后商品房好的物业后期同一段二手房售价至少高出1000元／㎡。
分清产权年限近期，随着呼和浩特房价的上涨，笔者在跟同行聊天时谈到一个问题，“房价已经逼着老百姓去买商业性质的公寓产品”，这是什么意思呢？这是因为商品房一般分70年产权、50年产权、40年产权三种。代表合理、合法的房产，只是用途不一样。
下面分别给大家进行介绍。70年产权房就是我们所说的住宅，人们购买这类房源就是为了居住。大家通常看到的塔楼、板楼、花园洋房、别墅，90％以上都是住宅。此类小区的土地用途就是住宅用地，使用年限为70年。
50年产权房就是人们通常所说的办公楼和综合性房产，也包括工业用房，由于种种因素您把它当作住宅使用了。50年产权的房源在土地用途一项填写的是“综合”，土地使用期限为“综合50年”。一般属于非住宅小区，一般不强制性要求设计配套服务设施（如学校、商业、居委会）；另外会要求购房者应按照规划设计用途使用，不得擅自改变该商品房的用途、建筑主体结构和承重结构等。
40年产权房就是商业立项房源，也是通常我们所说的商铺，这类房源可以售卖商品，在它的销售许可证上，土地用途一项写明是“商业”，土地使用期限为“商业40年”。需要注意的是，四五十年产权的房源很多都是商水、商电，虽然也有一小部分是民水、民电，但是不能保证它以后不会改变。而且这类房源一般不通天燃气，只能用电做饭，所以生活成本比较高。
综合的看性价比房价有时与离市中心的距离是强关系，但买房时不能光看价格。贵一点的房源可能交通出行比较方便，或者物业公司所提供的物业要超出同类房源一大截。更重要的是地段因素，地段包含的因素很多，包括：距离市中心的远近；周边有没有大型商业区；出行是否便利，有几路公交和地铁；周围是否有名校等。地段好的房源当然价格高。我们看到呼和浩特地铁开建后，开发商针对该利好大肆宣传，其中是有经济规律和道理的。因此在同一区域内，小区距离地铁站远近也决定着其价格高低。再比如家里有老人的购房者，可以选择距离医院比较近，或者距离公园比较近的小区。家里有小孩的购房者，可以选择距离幼儿园、小学比较近的小区，以后照顾小孩上学也会轻松很多。有了这几项配套后，房源的价值未来也会是逐渐提升的。
户型的选择有讲究户型对购房者的重要性不言而喻，好的户型能让居住者心旷神怡、精力充沛。如何选择居住起来最舒适的户型呢？
大面宽小进深对于户型的选择，面宽，就是一套房或者一间居室东西墙之间的宽度；进深，就是一套房或者一间居室南北墙之间的距离。说白了就是一个长方形，让阳光充分照进去，这样的户型最好。
南北通透户型优，南北通透的户型可以保持充足的阳光和良好的通风。除此以外，户型朝向还有南向、东南向和西南向。除了要关注户型的朝向外，房屋室内空间布局的朝向也是非常重要的。
功能布局要合理，在看房时要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致的观察。首先，客厅是室内使用率最高的房间之一，客厅的朝向仍是以南向春夏秋冬屋内阳光照射充足。其次，卧室朝向。最好不要选卧室都是朝西向的房源。卫生间和厨房朝向。卫生间一般比较潮湿，因此要保持通风，最好避免选择西向的。在厨房做饭往往会产生大量油烟，在短时间内很难将油烟排出，因此为避免油烟倒灌或飘向其他房间，厨房最好不要选择北向。从居室功能分析，厨房、卫生间、放洗衣机位置、卧室私密性都是要仔细观察；客厅门的的位置，因为如果每个房间都有门，而且门都是朝厅开向，这样不便于客厅摆放家具。
总之，户型的选择很有讲究，作为普通购房人只能通过多看多比较，才能发现其中的不同之处。
小区规划影响深远无论是小区周边整体规划还是小区内部规划，品质高就代表着规划好，价格更贵。随着城市的发展，市区内的土地越来越稀缺，许多刚需购房者选择在新区域内“追着”地铁买房，因此，小区周边整体规划就包含小区以外市政大配套设置的规划；其次要看小区附近是否有大型商业街，以及该区域的人口密度有多大。当一个小区分为好几期开盘的时候，说明这个小区将会发展成为一个大型的成熟社区，商业街的规划、购物中心规模都对业主以后的生活会产生很大的影响。毕竟一个大型居住区如果没有与之相匹配商业配套，未来的升值空间必然是有限的。
那么，如何能客观全面的了解该小区周边区域规划呢？一方面，可通过开发商的介绍，根据开发商目前所具备的条件来判定其承诺是否能兑现。另一方面，也不要轻信开发商的各种口头承诺，自己可以亲自核查。
在决定买房前，购房者只有先了解小区内部的规划细节，才能准确评估小区房源的价值，预测未来生活居住质量。看小区内部的配套要关注以下几个方面。
第一是容积率。容积率是小区总建筑面积与用地面积比得出的一个数值。容积率越低的小区居住起来越舒适。在所有的住宅产品中，别墅的容积率最低，一般在0.7以下，花园洋房的容积率一般小于2.0，普通住宅容积率一般在3.0左右。
第二是小区的绿化。小区的绿化不仅决定小区品质的高低，同时对购房者的休闲生活也有着长远的影响。举例来说，注重小区园林景观的开发商每栽种一株原生树就会增加成本3000元，却给小区增添了诗情画意的同时，也让业主的居住舒适度大幅提升；而一些不注重园林景观的开发商随便栽种的一些小树苗，成本价仅300元/株，等到30年以后，业主才能看到它长成遮荫大树，在这样的小区居住，不仅居住感觉不好，甚至还会对自己的购房成本产生怀疑。这一块，对于大开发商而言实力更具备一些，小开发商很多时候概念设计与实际交工的效果大相径庭。
总而言之，规划对于一个小区来说是十分重要的，它不仅决定了一个社区总体的布局，还会影响到今后业主的生活。大到区域发展定位、道路网络，小到菜市场、幼儿园，逐一核实，做到了然于胸，不要片面地被楼书、沙盘和平面图所迷惑。
期房与现房期房从开发商开盘开始算起，通常有两年的入住期，期房的主要优点是房源选择性比较大。而且价格往往低于现房，有一定的升值空间；但是期房基本上是那种需要等待两三年时间才能入住的房源，所以存在一些不可预知的因素，主要风险如下。第一，购房者是根据图纸买房，而不是根据小区实物买房，而开发商往往又把小区效果图绘制得十分精美，以求增加小区的价值，赢得更多购房者的认可，这点要格外注意。第二，开发商的情况难以把握。有些开发商在建设的过程中会擅自变更原来的设计，尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更，往往给购房者带来很大的困扰。所以，购买期房前，要对开发商的信誉和资金实力进行考察，不建议跟风草率做决定。
现房现房就是楼盘已经封顶，即买即住的房源。现房的优点就是即买即住。现房的价格也不一定比期房价格高，一般一层和顶层这种经过别人挑选以后剩下的房源价格可能更低些。这就要看您是否愿意抄这个底了。现在市场上的现房有这样几种情况：有的现房是开发商一开始就预留出来的；还有的现房是大家挑选以后剩下的滞销房源。所以现房不一定就是好房，当然也不一定就是差房。买现房的优点是看得见、摸得着，园区、景观、交通和小区本身都是真实存在的，选购起来比较直观，购房者可以马上办理相关手续，一手交钱一手交房，避免不必要的纠纷以及长期的担心。
如何选择二手房因为题主的问题是怎么选择二手房，笔者就按照这个题目进行回答。其实相对于一手房，二手房相对需要注意的问题更侧重交易环节的事项，而交易环节的问题还真是一个相对复杂的话题。建议篇幅限制笔者在此就不回答了，仅针对如何选进行回答。读者在实际交易前，务必多参阅相关交易环节的案例。
关于二手房的选择，主要是三个步骤：
第一步：明确房子性质我国二手房的种类繁多，除了常见的由开发商建造的商品房之外，还有小产权房、回迁房、房改房等多种类型。选房的第一步就是明确房子的性质，决定哪些类型的房子可以考虑，哪些坚决不碰。商品房和存量房法律上对房子的分类很简单，只有商品房和存量房两种，商品房就是一手房，存量房就是二手房。
房子的使用年限一般以70年产权计算的，所以如果业主已经住了69年，你再住1年就到期了。土地使用权到期了怎么办？目前没有权威的准确答案。从购房人的角度考虑，买个土地使用权年限稍微新一点的房子更划算。
关于房屋的性质，一般规范一些的中介公司会明确的告诉买方。但是购房人仍然要清楚目前市面存在的几种性质类别的房产。
小产权房
小产权房是俗语，法律上并没有小产权这个说法，它指代的一般是集体土地上的房子。我们国家的土地分为国有土地和集体土地两种性质：国有土地就是由国家所有；集体土地就是由村集体所有。集体土地只能在本集体成员内部流转，不可对外出售。用通俗的话说就是，农民的土地上盖的房子，居民（外村人）不能买。
不能买包括以下三层意思。1、买了房子不能过户。2、双方签的买卖合同一般被认为是无效的。3、卖家打个官司就可以把房子要回去。目前社会上有小产权房会“转正”的流言，甚至有一些地方还就“转正”事宜进行了试验，但是目前试验结果不是太理想。所以我认为小产权房“转正”短期内不会被提上日程，是一个不太可能实现的事情。一旦小产权房“转正”，引起的房价暴跌风险也不是闹着玩儿的。
经济适用房
经济适用房多是体制内分房的产物。买房的时候你看一下房产证，是经济适用房的房子，房产证就写着经济适用房。经济适用房有的可以过户，有的不能过户。关于经济适用房，最好到政府过户大厅咨询一下是不是“能过户的经济适用房”或“5年内（5年后）能过户的经济适用房”。
拆迁安置房
随着城市的不断发展，拆迁成了一夜致富的代名词。拆迁房能买吗？答案是：可以。拆迁安置房在房产证上是体现不出来的，房产证上要么是商品房，要么是经济适用房，要么是公房，总之，没有一种叫作拆迁房的房子。也就是说，你买的房子到底是什么性质，要以房管局或者国土局的不动产登记簿的记载为准，也可以根据业主的房产证来确定。如果是商品房，就可以直接交易过户。不过如果拆迁安置的房子土地性质是划拨，过户的时候要按照政策补缴一定的土地出让金。还有一种情况，购房人可以不用办理过户手续。因为拆迁安置房通常在拆迁协议签订之后才开始开工建设，房产证下来得比较晚。买这种房子的时候有两种交易方法，除了等房产证下来再过户外，还可以采用改底单的方式进行交易。
抵债房抵债房，也叫顶账房，就是开发商用房子抵扣工程款后，被施工方方或材料商拿在手里用于抵偿债务的房子。这类房产一般需要一次性付款。重要的提示是：一定要清楚该房产目前的交付手续是否正常，否则隐患会很多。因为虽然是抵债房，债主却不一定取得了房屋的产权。虽然开发商默认这个房子已经属于债主，但债主只是控制了这个房子，在法律上叫作占有。占有虽然也受到法律保护，但是和所有权比起来，要差一个档次。这个话怎么理解呢？就是虽然你能住，但是你挡不住开发商继续拿这个房子抵债。法院也可以因为房子没有办理过户手续而查封拍卖这个房子。
法院拍卖房
通过法院拍卖取得的房子，价格会相对低一些。但是买到房子之后购房人怎么才能住进去，有时候要颇费一番思量，所以没有白得的便宜。如果你对这方面投资感兴趣，可以自行搜索淘宝拍卖，找到淘宝网和法院合作的拍卖项目，这些项目大部分都是房产。在南方流行一种对抗司法拍卖的做法，就是在房子被拍卖前，业主倒签一份租赁合同，利用法律关于买卖不破租赁的规定来对抗拍到房屋的新业主。
公房
计划经济时期，各单位分配的房子，由单位进行管理。城市里有不少老房子名义上被政府管理，实际上是由房管局管理的，叫作直管公房。这种房子只要承租人一直住在里面是没有问题的，但是一旦涉及交易流转，就会产生各种问题，比如承租人去世怎么办？房子被政府拆迁怎么办？承租人想出售房子怎么办？因为公房既是财产又不完全是财产。如果产权单位、买卖双方都认可，原则上法律不干涉过户。如果产权单位不同意，那么就算买卖双方愿意，房子也无法过户。
第二步选择小区在准备好资金之后，购房人往往会开始考虑下列需求：上班方便的需求、孩子上学的需求、对房屋品质的需求、对居住舒适度的需求、对房子面积大小的需求。通过综合考虑这些需求，我们就能初步锁定购房的区域和房子的类型。
小区可以分成如下几类：拆迁安置小区、老旧小区、单位小区、商住小区、新建商品房小区、高档商住小区、高档住宅小区。其中商住小区一般都不能对应学区，单位小区在房屋质量、学区和物业上相对更有优势，性价比较高。所以如果你的资金宽裕，就选择新建商品房小区或者单位小区。如果资金不宽裕，就选择老旧小区或者拆迁安置小区。
在市场交易中，二手房小区的平均价格能极好地体现这个房子的价值，购房人不要图便宜去买房子无缘无故便宜的小区。买房一定要先看房。最好先用一天时间把所有的目标小区转一遍，然后再联系中介看房子。
卖得好的小区，附近一定有中介的门店。中介门店又往往连在一起。我们锁定小区之后，就要挨家挨户上门拜访，通过多个中介对同一套房子询价，通过比较多个中介来确定最合适的中介费，这样既可以避免信息不对称，有可能能省掉数万块钱。
如果一个小区房源特别多，附近其他小区房源都不多，说明这个小区有问题。没有问题为什么业主都卖房子还卖不出去呢？商品房我们一般去看售楼处沙盘，但是看售楼处能看到的问题，一定没有看二手房小区看出来的问题多：车位是否紧张、业主都把车停在哪里、地下停车库是否漏水、小区环境是否优雅、小区的公建配套设施是否正常运转、小区门禁严格不严格、小区的垃圾是否及时得到清理、楼道里是否干净。
老小区建造的时候汽车并不普及，小区里停车一般比较麻烦。这类小区最大的优点是便宜、公摊小，有可能拆迁改造。但老旧公房当年的建筑设计师理念比较陈旧，比如有的卫生间特别小，就能放得下一个马桶，洗澡要站在马桶上洗；有的没有客厅，在四五十平方米里面硬塞下一个两居。
目前商品房小区一般是市场主流、库存主力，房源多。商品房小区都比较新，房龄最长的商品房小区也就20多年，但这类小区有一个最容易被忽视的问题：物业问题。买二手房的业主，很可能是从被维权（物业维权、交房维权、漏水维权、采光维权、噪声维权、空气质量维权）搞怕了的业主手里买房子，住进去之后才发现跟自己想的不太一样，合同里又没写，法律也没规定这属于侵权行为。
第三步，选房一方面看房的经验十分重要，可以请有经验的朋友陪同一起给予参谋；另一方面，看房这个步骤本身就有一定的法律意义。你买了房子不去看房，法院就认定你不是善意的，是个假购房人。
首先看房的时候，噪声问题非常容易被忽视，却又最不该被忽视。白天吵不吵，晚上吵不吵，哪个楼吵哪个楼不吵，你感受一下就知道了。住得舒服远比朋友来了夸一句“真好看”要重要。
户型买房的时候尽量选四四方方的房子，不要选形状奇怪、凹凸不平的。因为有凸就有凹，各种柱子位置不理想会影响到你的室内装修；现在的室内的墙壁是比较薄的，隔音效果不好，如果两个卧室挨着，小两口在主卧，隔壁睡着孩子，夜深人静的时候爸爸妈妈做点儿什么孩子都能听到。
买二手房不能买违建！房产证是50平方米，实际上是70平方米，有一个卧室是靠业主封露台做出来的。业主说开发商同意这样做，遇到拆迁就麻烦了。
房子结构分为砖混、钢混两种。现在建筑工艺越来越成熟，国内逐渐淘汰了砖混结构，一般只有农村自建房还采用砖混结构。地震的时候，钢混结构的房子结实，坍塌的大多是砖混结构的房子和用预制板盖的房子。
采光、通风、噪声采光也是非常重要的因素，有的房子卖得便宜，是因为采光有缺陷。朝南的房子采光好，北面的房子可能就相对阴湿。晚上去看房是看不到采光情况的，所以看房尽量约白天。噪声和通风问题比较容易看出来，就是你把所有窗户都打开，听、感受，把窗户都关上，再听，要在每个房间尤其是卧室听。
取暖问题也是一个考虑因素。屋子里头不暖和，到了冬天就不舒适。如果你买房的时候不是冬天，就只能靠这个小区其他邻居给你情报，看房子是看不出来的。
选好楼之后要考虑楼层的问题。一般是顶层、底层便宜，高层相对比较贵。比如一个20层的房子，十几层比较好——既不容易被遮挡采光，通风也相对好一些，有的房子高到一定程度蚊子也上不来了。不过不要以为楼层高了就不会吵。顶层之所以便宜是因为容易漏水，而且从保温的角度来说，顶层冬天会比较冷，夏天又比较热，因此尽量不要考虑顶层。漏水是个非常麻烦、非常难处理的问题，基本上修了还会再漏。
选楼层有时候也有各种忌讳，中国人忌讳4楼、14楼、18楼，因为4和死谐音，18让人联想到18层地狱。
没有产权证的房子尽量不要买，房产证上的名字必须和合同上的名字以及卖家身份证对得上。房子质量、小区环境再好，产权状况出问题也没用。
呼和浩特大青山地貌呼和浩特大青山山体呈东西方向延伸，山地南北的地貌形态非常不对称，北部比较平缓，与内蒙古高平原之间没有明显的分界线，南坡则以巨大的正断面与黄河平原即土默川平原截然分开。上述的地貌特点，使大青山成为南北两种自然景观的一道天然屏障，北坡直接承受蒙古干燥气流的影响，气候干燥而温度低，南坡则由于山地的阻挡，相对比较温暖而湿润，固而使山地南北坡土壤与植被的垂直分布有明显的不同。
北坡简单，南坡较复杂，前者处于中温型草原带，而后者为暖温型草原带。
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